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对 房租 抵扣 个 税 新 问题 应用 推出 解决 方案 _ 东方 财富 网



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摘要

【对 Rentals, 评论 方案】 证券 日报 评论 称, 对 Rentals 评价 的, 相关 部门 应 尽快 拿出 解决 方案. 为 解决 燃眉之急, 可以 先 出台 一个 关于 房租 的 优惠减免 措施. 但这 只是 权宜之计, 从 长期 来看, 最 重要 的 是 要 完善 个 税 征收 体系, 今后, 不管 房东 是否 主动 提供 个人 租房 信息, 税收 部门 都 的 可能 有限公司, 这样 也 就不存在 这个 问题 了. (证券 日报)

今年 1 月 1 日, 新 个 税法 开始 实施, 对 住房 贷款 利息 以及 住房 租金 等 六项 支出 专项 扣除, 这 对 老百姓 来说 是 一件 大事. 但是, 这 件 好事, 却让 很多 房东 and 房客 有点闹心. 因为 在 申请 住房 评金 专项 扣除 时, 因为 需要 填报 房东 信息, 而 房东 给 了 信息 以后 成为 纳税 的 依据, 由此, 也 引发 了 房东 and 房客 的 博弈.

虽然 税务局 已 表示, "目前 并 没有 收到 加强 房租 收入 征管 的 通知", 但是, 笔者 认为, 此事 应用 有关部门 的 重视, 并且 应用 解出 解决 方案. 虽然 现在 不太 可能 出台 具体 的政策, 但是 可以 通过 房租 优惠 或是 减免 的 短期 政策 来决 当前 的 问题, 对于 已经 发生 的 事情, 模糊 处理 或是 不 回应 都不 是 解决 之 策.

对于 很多 租房 和 出租 房 的 人 来说 都 没有 想到, 这项 房租 专项 抵扣 福利 会 引发 这样 的 问题. 因为, 这项 政策 的 目的 是 为了 减 的 个 税 压力, 但 由于 当前 租赁 市场 上存在 的 一些 问题, 导致 这一 政策 的 实施 有点 困难.

根据 "财政部 国家 税务 总局 关于 调整 住房 租赁 市场 税收 政策 的 通知" (财税 〔2000 125 号) 规定: "对 个人 出租 房屋 取得 的 所得 暂 减按 10% 的 税率 征收 个人 所得税". 但 长久 以来, 租房 市场 中 普遍存在 房东 出租 房屋 不 缴税, 这 是 因为 税源 分散 且 金额 小, 信息 不透明 且 人力 有限, 导致 地方 征税 部门 很少 针对 个人 出租 住房 严格 征税.

由此 也 造成 了 当要 提供 房东 的 详细 信息 时 很多 人 有点 慌. "让 我 提供 信息, 那 我 就给 你 涨 房租" "不管 你 同 不 同意, 反正 我 有房合同, 上面 有 详细 信息, 直接 就 申报 了 "这 是 当前 很多 房东 and 房客 存在 两种 极端 现象. 虽然 多位 税务局 人士 接受 媒体 采级 时 表示, 目前 地方 不大可能 会 通过 专加 附加 扣除 信息 去 查 房东租金 收入 是否 交税, 税务 总局 也 没有 这 方面 加强 征管 的 通知.

但是, 对 这个 问题, 笔者 认为, 需要 相关 部门 应 尽快 拿出 解决 方案. 笔者 建议, 为 解决 燃眉之急, 可以 先 出台 一个 关于 房租 的 优惠 减免 措施. 但这 只是 权宜之计, 从 长期 来看, 最重要 的 是 要 完善 个 税 征收 体系, 今后, 不管 房东 是否 主动 提供 个人 租房 信息, 税收 部门 都能 有 据可查, 这样 也 就不 存在 这个 问题 了.

(文章 来源: 证券 日报)


(责任 编辑: DF407)

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